【7/4(土)開催】おうちの未来を考える「古民家相談会」を開催します！
みなさん、こんにちは。モリ・リフォームです。
「いつかは考えなきゃいけない実家のこと、でも今はまだ具体的な予定もないし……」
「ニュースで見かける『空き家問題』や『相続の義務化』、我が家は大丈夫なのかな？」
そんな風に、心のどこかで気になりつつも、日々の忙しさのなかで後回しにしていませんか？
会場となる当社の古民家ショールーム「Renovation house 栞（しおり）」でのイベント開催まで、いよいよあと3週間となりました！
今回はモリ・リフォーム初の試みとなる、「古民家相談会」のお知らせです。

「ゆっくり、これからの家についておしゃべり」

今回のテーマは
「ゆっくり、これからの家についておしゃべり」
今回は、相談会のみに集中しアットホームなイベントにします。
当日は、当社の2人の古民家鑑定士が、あなたのおうちの悩みにじっくり耳を傾けます。
「古民家」というと、伝統的な茅葺き屋根や立派な梁のある家を想像するかもしれませんが、法律上の明確な定義はありません。私たちは、以下のような「ちょっと気になる昔の家」すべてを対象に、皆さんの疑問にお答えしたいと思っています。

例えば、こんなお悩みはありませんか？
・親から引き継いだまま、空き家・物置になっている家がある
・昔の造りで、とにかく冬は寒く、夏は暑い
・昭和56年以前に建てられた「旧耐震」の家で、地震が心配
・「市街化調整区域」や「未登記」など、手続きが難しそうな家
・雨漏りや水漏れがしていて、メンテナンスの時期を迎えている

「こんなこと、どこに聞けばいいかわからない」という小さなお悩みでも大歓迎です。
まずは一度、お気軽にご相談ください。

「新築一択」ではない、これからの時代の家づくり

日本のこれまでの常識では、家は築年数とともに価値が下がり、築22年を過ぎると税法上の価値はほぼゼロになってしまいます。
しかし今、建築資材や土地代が高騰し、これから家を建てようとする30代の若い世代にとって、新築の負担は大きくなるばかりです。その一方で、街には「寒さや段差、間取りの使いにくさ」から、厄介者として放置されてしまう空き家が増えています。
この「家が足りないのに、家が余っている」というアンバランスな現状を解決するひとつの選択肢が、リノベーションによる「ストック住宅（今ある家）の再生」です。
一見、暮らしにくそうに見える古い家も、しっかりとしたリノベーションで「断熱性」や「耐震性」を現代のスペックへと引き上げることで、若いファミリー世代が新築以上にゆったりと、快適に暮らせる住まいへと生まれ変わる可能性を秘めています。

知っておきたい、古民家リノベの「ホンネ」

モリ・リフォームでは、古民家再生のメリットだけでなく、デメリットも隠さずお伝えしています。
⭕ 古民家に住むメリット
税金が安い：税制上の価値が低いため、固定資産税が安く抑えられます。
初期費用を抑えられる：今ある基礎や骨組み（躯体）を活かすため、土地代や大きな建築費がかからない場合があります。
家族の協力が得やすい：敷地内の空き家をリノベする場合、親世帯とつかず離れずの距離で、子育ての協力を得ながら独立した暮らしが送れます。
圧倒的な開放感：現代の新築には出せない、高くてゆとりのある空間が手に入ります。
❌ 知っておくべきデメリット
維持費・材料費：昔の高級な職人技や素材をそのまま維持しようとすると、コストがかかることがあります。
間取りの制限：抜けない柱や梁があるため、100%自由な高さや配置にできない場合があります。
ローンの条件：古民家を購入して住宅ローン減税を受けるには、一定の耐震条件をクリアする必要があります。
私たちは「何が何でも古民家リノベが一番！」と言いたいわけではありません。
大切なのは、「そのまま再利用する」「解体する」「賃貸に出す」「売却する」といった選択肢の中から、ご家族にとってベストな方法を選ぶことです。
計画のないまま次の世代へバトンタッチしてしまう前に、一度「住まいのこれから」を見直してみませんか？

特別ゲスト：司法書士による「相続・登記セミナー」も開催！

当日は心強い味方として、テレビやラジオでも活躍されている司法書士の桝谷佐和子先生をお迎えします！
「相続登記の義務化ってどういうこと？」「我が家の名義、どうなっているんだろう？」など、これまで聞く場所がなくてモヤモヤしていた法律や手続きの疑問を、すっきり解決できるチャンスです。
午前は11：00より　セミナーを開催します。
午後は個別相談（30分×6名様限定）となりますので、ご予約をお忘れなく。

当日は、美味しい和菓子とお茶をご用意して、
ほっと一息つける空間でお待ちしております。
具体的なリフォームの予定がなくても大丈夫です。「まずは知識を持っておく」だけで、これからの安心感が大きく変わりますよ。

初夏の心地よい季節、新緑に囲まれた「Renovation house 栞」へ、ドライブがてらどうぞお気軽な気持ちで遊びにいらしてくださいね。
スタッフ一同、皆さまにお会いできるのを楽しみにしております！