店長の福田です。本日もブログをお読みいただき誠にありがとうございます。
本日は水曜日(定休日）ということで、いつもと同じくひっそりとした事務所内ではございますが、どっぷりと事務仕事に没頭させていただきました。
数件の大規模リフォーム案件の資料をまとめ 見積書に書き込んでいるのですが かなりのボリュームある内容となっており 希望額にマッチするよう数パターンつくらせていただく予定です。まだまだ 時間がかかりそうですが 希望額にチャレンジさせていただきますね。
弊社4月年度末に向けての資料造りも架橋に入り 気ばかり先走っておりますが 的確なデータ処理させていただきますね。
事務所籠りブログとなってしまいましたね。
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3月に入り バタバタ感がいがめませんが ついに今年も。。。と鼻先のむずかゆさとの戦いがスタートしました。
薬はあまり飲みたくないですが 次回の診察時に先生に調剤今年もお願いしてきます。。。
さて 只今新築のお問い合わせ物件が多く 各物件も進行してまいりまして 今日はその準備となる建物撤去に向けての物置設置のお話に
。
ご覧のスペースに 大型物置を設置予定で 今日は植樹の撤去など打ち合わせとなりました。 別の個所でも同様な設置物の予定があり こちらも最終詰めをさせていただき 急ぎの対応とさせていただきます。
既存の建物リニューアルが主なリフォームと違い、設置スペースの確保から始まり、様々な手続きが必要となる新築はスタート時が大切で、現在その作業にスタッフが走り回っておりますね。
今年も 数件の新しい生活のお手伝いが出来そうですね。 宜しくお願いいたします。
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2月の月末スタッフ勉強会が 各人のスケジュールが合わず、先日3/2日（金）に延期させていただいておりました。そのご報告をブログにて報告させていただきますね。
今回もまた私が講師となりまして 当日の勉強会テーマは スタッフからの要望で ”耐震” となっており 基本的な 旧耐震基準と新耐震基準の違い また 新耐震基準に移行した日時並びにその後の改定をＰＣを使って 再度きっちり頭の中にインプットする事に。
ちょうど 先日の”木耐協”さんで資料として頂いたレジメがあり、それに基づいた考え方の基本をレクチャーしていったのですが やはり複雑化した数字などへの拒否反応はだれでもあるもので 重要なポイントを 特に施工時のポイントを重点的に進めていきました。
Ｎ値（柱の引抜力）に準じた金物の選定なども 単なる数字として受け止めるのではなく 公式に当てはめ数字が算出してある事を理解することで、作業ひとつにしてもお客様への信頼度が違いますものね。
最後に 試験問題も全員で！ みんな 初めて聞く内容もあったかと思いますが 60～70％ぐらいは正解していたようで 理解力アップにさらなる知識向上をお願いします。
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今日は3月3日ということで ”ひな祭り” ですね。 昨日お伺いしましたお宅でも、奥の間に立派な雛檀がございましたが、春の訪れをより濃く思わせていただけますね。 夕食は バラ寿司。。。ですかね？
さて、今日はお客様とショウルームへ。 ちょうどイベントが開催されていました TOTO 姫路ショウルームで システムバスと洗面化粧台の商品確認をさせていただきましたが、2プラン作成させていただいたのですが すぐに現状と同じ大きさではやはり狭いとの事で スペース拡張して1616サイズを設置すべく その商品展示部においてすべてのポイントをアドバイザーさんより説明をお願いしました。
かなりヒヤリングさせていただいたつもりでしたが やはり商品を前にされるとご希望がまだまだ発生し 新たなプランぐらいの変更がぎっしりと！ 洗面化粧台も含めみっちり打ち合わせをさせていただき 早速 夕刻に再度の納まりチェックに伺わせてもいただきました。 かなりのシビアな寸法部もございますが 弊社監督の腕に任せることにさせていただきます。(事務所へ帰り早速ホワイトボードでポイントを説明しておきました。）
今回もですが ショウルームの魅力(魔力）に驚かされた時間となりました。 Y様 GWまでに必ず快適空間お届けさせていただきますね。
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さて今日は、只今お問い合わせを頂いていますお客様宅へ シロアリの被害調査と一部建物解体の現場調査に朝から伺ってきました。
ご覧のように建物も古く 大規模リフォームか建て替えかをお悩みになられているのですが 建屋自体まだまだ使用できる構造と判断できるのですが 気になるのがシロアリ被害。。。。 床下環境が非常に悪く 後施工の床下開口も雨水の流入を気にしないといけない状態ですね。 専門家と同行し早速床下調査させていただきましたが 増築部の設置による通気の妨げや 隣接するマンションなどの新設により太陽の光も減り 大変湿気易い状況となっております。よって たくさんの蟻道。。そして一部横架材まで被害がある状態でした。
また、床下の空間も狭いため リフォームの場合は床の施工時に処理するしか方法が無く 至急にリフォーム案及び概算的金額提出をさせていただく事になりました。
奥様も ”子供たちとよく相談します！” とおっしゃられ 将来的な事も十分にお考えの上 ご判断くださいね。ただ、活動期となります前にシロアリ処理は必要ですね。 ほんと床下環境は大切です。。。
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さあ！ 3月に入りました。 早々 ものすごい風の朝となりましたが ここ最近の”春一番”の中でも一番ではなかったですか？ 各地で仮設足場の被害やトラックの横転など、大型台風並みの被害が出ておりますが いろいろな意味、荒れた春とはなってほしくないですね。
現場では
この強風の下 大型門扉の取替を予定しておりまして ほんと、つり込み時は緊張を要しましたね。 長らくご不便をおかけしておりましたが 明日より通常通りにお使いくださいね。
そして プライベートな話となりますが 3/1日は 就職活動がスタートとなる日！ 我が次男も 只今大学3回生でして その中の一人ですね。 理系学部ということで 院への進学も長く考えていたようですが どうやら就職の方へシフトチェンジしているようです。。。と他人事のようですが 長男の時もそうでしたが あまり口出すことはないですね。
幸いな事に 非常に就活生としては恵まれている環境下、多くの会社説明会などに足を運んでいるようで すでにある程度の方向性は決めているようです。 実は 先日の姪っ子の結婚式に長男と共に帰ってきており 2人で話もしたそうです。 そのあと 長男から ”あいつもしっかり考えてるで！” と嫁さんに連絡があったようで ついこの間の就活経験者の言葉を素直に受け入れたいとも思っております。 小さな頃から少し無口なところがあり コミュニケーション能力に不安がありますが はてさて どのように変わっていくのか？ 見届けたいものですね。
やりたい事がはっきりしてくれてさえいれば 十分だとも思っています。 頑張ってください！
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2月も大詰め！ 今日は朝一こんなご依頼現場へ。
近所の公民館のトイレのご相談で、ご覧のように現在 男女トイレ共に和式便器が設置されております。しっかりとした手すりが取り付けてあるにしても お聞きします内容には 普段使用頻度が高いのは高齢者さん達で やはり足腰への負担を感じられているようです。 一般住宅では かなりの確率で洋式トイレとなっている現在であれば、なおさら使いにくさを覚えられるでしょうね。
そこで 既存スペースで洋式トイレに改修できないかとのご相談でした。他にも 洗浄便座のご要望も多いようで 電源などなどの確認をすると共んに トイレブースの扉変更なども重要なポイントなんですが 極狭スペースに付き洋便器の品定めにもちょっと時間が必要となりますね。
さらに2階にもトイレが欲しい。。。などもお聞きし 天井裏の確認をさせていただき 施工は可能ですよ！と説明するところで今回の現場調査は終了となりましたが。。。
改めてですが 住民の皆様が集われる場所 快適性が求められますね。
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今日も防寒着が必要ない陽気となり 暖かい2月終盤となっていますね。 今週半ばには3月突入ということで あちこちでも 受験や卒業のお話をよく耳にします。これも 春の訪れを感じ取れる大切な文言でもありますよね。
さて、午後から神戸まで足を延ばし 加盟しております ”ひょうご安心委員会” の定例会に出席してまいりました。新組織となる新年度5月を前に 総会の準備や引継ぎ事項に時間を割く会議となりましたが 定例会後の勉強会にも参加し 4月1日からスタートします 既存住宅インスペクションの現場調査や書類作成の注意点などを経験者の理事様よりレクチャーしていただきました。 なかなか実用的な段階にはスタートしてみないとわからないことが多々ございまして、今後、部会にて精査をお願いし たくさんの方向性より独自の方針を決めていく事となりました。まだ少し時間が必要ですね。
新しい組織となり お手伝いさせていただく部署でも責任ある立場へとなるようなのですが じっくり・ゆっくりの時間は、当然持つことができない広範囲の団体の為 提案の材にはかなりの線でもっていかないといけませんね。実用的なものの発掘に注力させていただきます。
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今日の土曜日は 初春を思わせる陽気となり、家族連れのすれ違う車の量も幾分か多い気がしました。 春がすぐそこまで来てるって感じがしますね。
さて今日は、お約束していましたお宅に急用ができたそうで、後日に変更となったこともあり 週末としてはゆっくりとした時間が過ぎていきました。 でも そんな中 長らくお待たせしておりました駐車場の溝蓋の設置をさせていただき ようやく完工の運びと。
数か所 このように厚めの縞目鋼板を使用し 車の出入り時の音の緩和に配慮させていただいたのですが 既設の隣地溝蓋との境目が難しいですね。 長年の形状変化は簡単には治らないもので なじむまでしばらくご辛抱いただく事にさせていただき いつもように 今日も奥様と色々参考になるお話をさせていただきまして 工事の完了をお伝えさせていただきました。
明日も 現調2件のお約束が決まり そろそろ工事が集中してきそうな感じですね。 いつも思うんですが ”春”！ って非常に動き出し感を感じる響きなんですよね～
店長の福田です。本日もブログをお読みいただき誠にありがとうございます。
さて、早朝より電車に乗って新大阪まで
。 加盟しております 日本木造住宅耐震補強事業者協会≪木耐協≫の耐震技術認定者の更新講習に行ってまいりました。
資格取得より、かれこれ3年が経とうとしておりますが その間にも 熊本地震などの大きな地震が発生し 新耐震基準の住宅でも被害が。。。というような事例が発生しました。 大きな地震が起こるたび 耐震補強の重要性と新たな問題が発生しておりますが 本日改めて知識向上に努めさせていただきました。
終了考査のプレッシャーの中 演習問題の事前勉強の甲斐もあって なんとか時間内に考査も終了することができ 後は結果のみですか？
既存住宅インスペクション、そして耐震診断。 建築に携わる者として重要なポジションであることに変わりないですね。
