今回のお客様M様は、築26年のマンションにお住まいです。中古マンションを購入され20年が過ぎ、設備の老朽化もあり、子育ても済み、少し自分の時間も持てるようになったことを機に、リフォームをお考えになられたのでした。 当社は、地元での工事が多いので、木造一戸建てのリフォームが多いのですが、マンションもリフォーム可能です。マンションと戸建ての違いは、共用部分と専用部分があるところ。ちょうど、工事の際は、大規模の外壁補修工事が、行われているところでしたマンションでは、協益金があることが一般的です。それを積み立てて、建物の維持管理を行っています。

計画的な補修計画が組まれているということです。なかなか、日本の住宅でメンテナンス費を積み立てるという感覚はないのですが、戸建て住宅も、核家族化が始まり、スクラップ＆ビルドで平均建物寿命40年未満という時代から、断熱性・耐震性・可変性を持たせ、住宅の価値を上げ、質のいい中古住宅市場の拡大する時代に変えていこうとする動きは始まっています。そのためには、新築当初からのメンテナンス計画や資金積み立てはとっても大事。多湿の気候、近年の過酷な自然環境に対しても、こまめな点検や、計画に沿ったメンテナンスは、家を長持ちさせます。年末年始家族が集まる機会だからこそ、この家の未来予想図をみんなで話し合うのもいいですね。 さて、M様邸のリフォームですが、水回り商品の取り換えと内装改装でした。水回り部分はすでにシステムバスやシステムキッチンと、システム化（工場生産し現場で組立る）された商品の取り換えでした。