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弊社では 中長期現場は基本的に現場スタートを月曜日とさせていただいています。 暦の問題で前後することはよくあるのですが、どうしてもご不便な生活をしざるを得ない環境となりますので 1週間が長い月曜日発そで少しでも早く そのご不便さから解放していただこうと思うことも一つなんですがね。
そんな今日は かなりのボリュームある内容現場が多くスタートしました。 ということで 現在進行中の現場で、メーカー施工の立ち合いがあるところは私が出動することに。 普段は監督さんにすべて任していることもあり ちょっと進行も心配なため早めに現場到着したのですが 準備は万端なようで、スムーズに現場が流れてました。
工事終了も アプリで報告をもらい 戸締りも完ぺきな連絡ができるそんな現場スタイルが出来つつありますね。 これは、ほんと進歩だと思いますね。
入退場のシステムも 管理者側からすれば 素晴らしい機能だと思いますね。 もっともっと奥深くアプリを探ってくださいね。担当現場監督さん！
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週末の土曜日、このところいいお天気が続いていますが 少し暖かい日には鼻がむずむずと。。。 傾向的には春が近づいてるな～と思っておりますが マスクの着用が日常となった昨年の春は ほぼ花粉症の症状がでなかったのですが、今年はどうなんでしょうね？
さて 朝からログハウスを購入されたお宅へ 水栓の取替依頼に現調に伺ってきたのですが お引っ越しとなると引用するお水も気になるもので 浄水カートリッジタイプをお選びいただきました。 水へのこだわりは年々増加傾向ではありますね。
そして午後からは 大規模リノベの商談打ち合わせと。 先日来 現場へたびたび伺わせていただき 屋内外の現状をしっかり確認させていただき 今日初の金額提示とさせていただきました。 ほう・・！ とため息の出る金額となっており カ所カ所のご説明にて納得はいただきましたが やはり予算がと。
そして若いご夫婦のご相談ですので 新築との比較も当然出てきます。
まずは 個々での選択となりますね。 地域柄建物が大きい事がフルリノベともなりますと高額となるポイントなのですが マンションと違い一戸建ての場合 屋根や外壁なども改修部分となります関係で 重要ポイントである外装の改善が金額配分の大きくなることも事実。
しかしながら 先祖代々と住まわれてるお宅では そう簡単に立替とはいかないことも事実ですね。 リノベ方向で本日も再プランニングをお約束させていただきましたが、じっくりお考えになられることお勧めさせていただきました。
悩まれるところですよね～。。。
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昨日に引き続き本日も 倉庫の整理片付けに社員全員で取り組んでします。 必要な物の選別を終え、各項目ごとにきちっと新設した棚へ戻して、在庫整理していきます。 そして 使用頻度の多いものは 普段より在庫品とし補充スタイルで進めることも決まりました。 個々のスマホ・PC
からも在庫確認できるようにシステムアップしていきますね。
さて 私はといいますと ちょっと事務所に籠り 明日予定しています大規模改修の最終の詰め調整と新システム用の資料つくりに没頭させていただきました。 まだまだ進んでいない状況に、少し苛立ちや焦りも感じているのですが ここ何年間の基本資料となる大切な作業で 気持ちを抑えながら今月末の締め切りに間に合わせたいと。 それにしてもやる事多いですね～。。。
そして 夕方にはお客様に来場いただき プランの再検討。 建築基準法などの法律的要素から現提案の少しの変更をお願いし、変更となるカ所の入念な間取り変更を相談させていただきました。 結果、ようやく次ステップ段階へと進み パース作成、そして提案プランにそったお見積もりへと進めさせていただきます。
春現場も 少しづつ見えてきましたね。
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今日は 建国記念の日 これって建国記念日ではないんですよね。 以前どこかでこの話を聞いて以降 心しているのですが 建国を記念する日 というのが正解のようです。 小さなころはこの日に日本国ができたのだと単純に思っていましたが。。。。
さて 今日、明日とスタッフ総動員で 倉庫の整理片付けを行っています。
年々 部材などの変化もあり もしかしたら。。。と材の一時的な保管をしているのですが その部材が次々と溜まっていってしまいます。 どこかのタイミングで整理しないと足の踏み場もなくなるのが目に見えて 年頭よりの現場監督さんの発案で 2日間かけきっちり整理整頓を。
基幹システムの在庫管理も加える方針に ちょうどマッチしており この際 在庫整理棚を大工にお願いしました。
すっきりとした そして使いやすい倉庫も 生産性向上の一員でもありますしね。
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2月もはや10日を迎えようとしておりますが、 このところ非常に現場が立て込んでおります。 大規模改修現場が3現場動いていることにも加え、非常に需要の多い浴室改修も数現場。 外構なども加え スタッフはかなりバタバタとしていますね。
そんな中ですが 取り入れています 現場アプリ（現場plus）で、私は非常に楽させていただいています。 各現場の施工スタッフさんからの報告や、監督による業務進行報告のチェックなども 手持ちPCですべて確認できますし、 自分担当の現場では 気になるカ所の連絡もコメント打ち込み一つで。 図面や現場写真に手書きで書き込んだものを添付すれば なおわかりやすく伝わっていると思います。
これまで 監督に伝えそして現場スタッフに！ というのが通例ではあったのですが ちょっとしたニュアンスの違いや聞き間違い言い間違いにより 数工程元へ戻ることもありました。 ほんと無駄ですよね。
全現場の確認も大変なのですが 進行の把握によるピンポイントの確認がスムーズな現場流れを進めてくれていると思います。
本日は 現室内リフォーム工事を気に入って頂けてるようで 外装のフル改修も追加でご依頼がありました。 このところなかなか無い現場進行写真ですが、現場アプリにて確認させていただいてる事 ご連絡させていただきますね。
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コロナの主な話題がワクチンへと移っているようですが、緊急事態宣言下の我が兵庫県でも解除が少し近づいたかな～と思われます。 自社の業績とは違い 陽性者数の右肩上がりの数字を見ていると気持ちも下がりますが 減少傾向は気分が和らぐ感をどうしても持ってしまいますが。。。 まだまだ、気が抜けないのは事実で 今できることを続けなくてはですね。 継続しましょうね。
さて 私事ですが 今日で歯の治療が終わりました。 昨年末から通っていましたが 悪いカ所の入れ替えをし メンテナンスにも十分に時間をかけていただき、つるつるした気持ちいい歯に。
コロナの事もあるのでしょうが 予約時間でスタートし そして予定時間内で終わっていただけることで 他の患者様と出会うことも少なく、少し寒かったですが 出入り口も オープンにされる時間も多いのが安心でもありましたね。
若い時の無茶で、歯を失っている個所があるのですが 現在、歯も状態がいいとのことで 定期的なメンテナンスはしっかり行かないと思う次第で。
定期的とはいえ お昼休憩を利用して通っていたのですが これで少しお昼ゆっくりできそうです。
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お休みを頂いた日曜日明けの今日ですが 大規模物件の見積もり整理をメインに事務所に籠る一日となりました。 OB様などのご紹介を意識した行動も良かったのか、たくさんの引き合いを頂いております。 期待に応えられるよう時間をかけ作業を進めさせていただいております。
今年度もふと思う 後今月を含め3か月。 4月末決算に向け、年始から資料つくりにゆっくり進んでいるのですが 慌ただしい現場の進行で少しお尻に火が付きかけていますね。 税務・労務相談も控えておりますので 長期構想に加え、3年目となる来年度のシュミレーションを作らなくてはと。
自分なりに 数を絞っています定期資料にも コロナ禍でのリフォームしたい場所が 冬のこの時期の浴室リフォームなどを抑え、リビング（居間）が一番のようです。 やはり 自宅にいる時間が増えたこと、そして長時間いる場所といえば家族団らんの場所となるのですね。
部屋の防音を意識する方も多いようですね。 弊社では地域柄あまり防音工事のご依頼は多くないですが 趣味の時間を有効に。。との流れの中 音楽や読書等 音の出入りを防ぐ部屋の希望も多いのでしょうね。
どうでしょう？ 少しコロナ環境もいい兆しが見えてきているかと思いますが 生活スタイルの変化が進む中 元の生活とのバランスがどのあたりで落ち着くのでしょうね～
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早くも週末となっておりますが、今日は大変難しい雨漏り現場の商談へ。
築後 しばらくしてから雨漏りが発生し 工務店さんに何度も修理をしてもらわれたそうなんですが 基本的には解決しておらず コーキングしたときのみ納まっていたとのこと。 雨漏りカ所の上部を確認するも ここ！という決め手がない。。。 まあ、見てすぐわかるのであればすでに改善しているのでしょうが。。。
施工方法の確認も含め、今日もヒアリングを重ねさせていただいたのですが クラックの多さ、そしてそろそろ塗り替え時期でもある外壁の状態を踏まえ、高価ではありますが 全面補修と部分的なクラック部の補修で 金額提示させていただきました。
最初に100％の雨漏りが止まるかは お約束できない事をお話しさせていただき 足場設置時に、再度急こう配な部分の調査をさせていただくことをお約束したところです。
ベランダ防水にも少し不安なところもございます。 カ所カ所を修理することも可能ですが、一度ご検討いただくことで現場をあとに。
お客様のお気持ちも十分伝わってきますし ぜひとも直したいな～と強く思うのですが 少額での工事は避けられた方がいいかと思いますね。
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今日は、工程会議と全体ミーテイング開催日となっており、まず最初の工程会議では 現在多くの現場が稼働中、そして来週からも新規現場が多くスタートするということもあり いつもより長い工程調整の時間となりました。 大工も4現場で大きな改修工事をしてくれていることもあり 小工事への配分はいつも頭を悩ませるポイントで、しっかりとした現場担当者の流れ確認が必要です。 年に数度見られる状況ですが、しっかり納めていきましょう。
さて やっと届きました。
自動検温器と自動消毒ボックス。 かねてからハンド検温器を使用しておりましたが これで手に触れずすべての方の検温ができますね。
大変恐縮ですが 事務所入り口に設置しております。 ご協力のほど よろしくお願いいたします。
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2月も節分を終え、春に向けて徐々に日の長さも感じている今日この頃ですが 年度末感を感じる時でもありますね。 業務においては 一般住宅をメインとしています関係で そう大きなウエートを占めているわけでもないのですが 長いお付き合い上に 会社様などの改修工事なども多いのがこの時期となります。
コロナの影響で 非接触対応のお仕事依頼が多いのも今の実情です。
さて 今日は関西宴力様の女性営業さんと少しお話しする機会が。 関西電力さんといえば まだまだ業務に欠かせないオール電化の対応ではお世話になっているのですが 協力業者の担当者にお任せしていることも事実で 今日色々お話を聞かせていただき 少し勉強しないといけないな～と考えさせられました。
最近では 外装工事の足場組立時 近隣の電線防護をお願いすると有料になったことをよく覚えていますが 窓口がほぼ関西電力さんと思ってた内容も かなり分散化していることに恥ずかしながら改めて勉強不足感を。
リフォーム工事において 電力会社さんとのご契約内容をアドバスできる知識は持っておかないといけないですよね。 自由化になり多くの電力供給会社が乱立している時代、少し逃げていた感も否めませんが 改めて勉強会をお願いした次第で。
地域柄 灯油 LPG そして電気、 この熱源が主なものとなりますが 最近お問い合わせが非常に多い熱源の取替業務も アドバイスのレベルアップを心掛けます。。。
