店長の福田です。本日もブログをお読みいただき誠にありがとうございます。
今朝方の雨
に少し工事を心配しましたが ほんの短時間の降りで予定通り各現場進行しておりました。時雨的な雨が増える季節となってきましたね。
さて、OB様宅の母屋部分全和室の床改修が昨日よりスタートしております。
仏壇の傾きで異変を感じられ、床の間の隙間や 畳の上を歩くとふあふあ感が。。。。のお話で すぐに察しは付きましたが、
ご覧のような見事な蟻道が 各柱に上がっており まだ被害が小さいうちでの発見だったようにも思えます。
床下の通気を妨げる壁土も多く残り 床補強並びに復旧床と同時に 通気性の良い金網張りを施工した格子組の取付を急遽決めさせていただきました。
先ずは 土壌と既存柱などのシロアリ防除処理から入念にスタートですね。
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最近はお天気
続きで現場の方もスムーズな展開となっておりますが、 今週は週半ばからの着手現場のスタートもあり、まだまだギュッとつまった工程となっておりますね。 気候の変わり目でもありますし 無理せず、その中で最善の仕事内容とすることを意識して取り組んでいきたいと思います。
担当現場の増築基礎も お天気続きのおかげで ほぼ完成まで近づいています。 工程表を見る限り、まだまだ年内工事の枠がありますので どんどんお問い合わせくださいね。
そして、今日は木曜日と言うことで工程会議を執り行い、本日、私が自社検査をさせていただいたお客様現場について気になったところの質疑応答と ここ最近おきた材料のトラブル事項をスタッフ全員に伝え 共有の充実を図りました。
月一の全体会議にまとめていた感もございますが 週一の工程会議の場でも 情報共有の頻度を上げ 書面・画像で伝えていこうと思っております。
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10月半ば 15日の朝を迎えておりますが めっきり秋の風情を感じることが多くなってきましたね。 稲刈りが終わった田んぼや、枯れ葉が舞う道々で 上着を一枚来た学生さん達を見るとモノトーンな雰囲気が急に進みますね。 まだまだですが 紅葉もすぐそこに待ち受けているそんな山肌にも見えますね。
さて、今週の工程表で予定を確認してみますと 着手予定現場の赤色が多く目立ち 長期工事も多く含まれていますね。仕上げ段階の現場と入れ替わり時期かと思いますが どちらも気を引き締め 最初・最後のお客様の笑顔を求めて頑張りたいと思います。
話は変わりますが、昨日の日曜日はお休みを頂いて お世話になりました前会社社長の3回忌の法要に伺わせてお頂きました。社長と言いましても叔父様にあたる方で 大阪時代の現仕事の修行中に大変お世話になった方で 本日は納骨もされることもお聞きしておりました。
真新しいお墓のお披露目も行われ ハイカラだった前社長の意思に沿い 墓石にも人柄が出ておりますね。
”心” 大坂時代よく飲みに連れて行ってもらい 人の心の中の話を商人として教えてもらった事を今でも思い出します。 大切な原点だと。
時代が大きく変わった今でも 商人≪あきんど≫の原点は 人の心の繋がりだと思いますね。
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今朝の冷え込みに思わず身震いをいたしましたが 今日お出会いしたお客様との会話にも、秋の季節感をすごく感じております。少し物思いにふける時間も多くなりますね。
さて 現場話ばかりになっていますが 今日も一日バタバタしておりました。
基礎配筋検査前の自社検査や、
雨漏り現場の外壁修繕工事など 現場確認に帆走していた中で アルミサッシまで取り外していることで少し確認してみると、当初老朽化した外壁（焼き板）隙間からの入り込みを疑い 防湿シート全面施行と焼き板の貼替で進行予定をしていたのですが スタッフがどうもサッシ回りが気になるとの事で お施主様了承のもと 既存のアルミサッシを取り外したようです。 結果的には100%の確率とはいえませんが 普段濡れない柱周辺に雨染みが多くあったようで、スタッフの人柄と題しましたが こだわりを感じるそんな場面でした。 もちろん 予算や工期がある事は事実ですが、少し安心感を抱いたのも事実ですね。
当たり前のことではありますが 繁忙期にも、施工にこだわりを持つ姿勢は自社管理施工の大きな利点であり、この積み重ねが 信用・信頼の原点である事は疑う余地はないと思っております。
さあ、しばらくお天気も安定しているようですので 棟上げも含め 気合入れて施工に従事したいと思います。
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本日は このところ大変反響が多く 実績も増えてまいりました WBハウス を選んでいただきました A様邸の棟上げを予定しておりましたが あいにくの雨天となってしまいました。
前日より 多くの天気予報を確認しスタッフ間で打ち合わせ決行をさせていただいたのですが 予想以上に長時間の雨となってしまい 作業の危険性を一番に、そして材木の濡れも心傷める事ですので 現場にて延期を選ばせていただきました。
当然 建築吉日でもありますので 1本の柱の建て方をさせていただき 建前という形で現場を後にしたのですが 昼食などもご用意して頂いてたようで ほんと心苦しい限りです。 再度 関係全スタッフの予定を確認し 明後日に進めていく予定となりました。
施主様等におきましても 当日のご用意などございます関係で 前日も朝までの悪天は承知の上 徐々に回復と確認し早めの決断をと舵をとったのですが 非常に難しい天気となったことは事実ですね。
建築良き日の晴天 確率から言えばどんなもんなんでしょうね。
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フェースブックなどでも記載していますが 只今、現場がかなり立て込んでおりまして 担当大工もフル稼働してもらっています。 新築とは違い大規模リフォームとなりますと お客様のご不便が当然あるわけで 数日も現場を空けるわけにいかず 小規模な改修工事を上手く組み込むことに，営業班、施工班ともに大変頭を痛めておりますが、ここは経験豊富な弊社監督さんたちのチームワークで毎回ですが乗り切らせてもらってます。 天候や秋の行事などもしっかり頭に入れ 今年も終盤を迎えるこの季節 お客様と共に笑顔で終えれるよう 引き締めて頑張って参りますね。
さて、そんな現場の一つですが 昨日より増築の基礎工事を開始しております。
ご家族の同居という目的での平家の増築ですが 難しさのポイントの一つに、既存部分の床のレベル調整がございます。幸いな事に、今回は築後浅い時期での増築となりましたので 大きなレベル違いは起こっていませんでしたが、毎回、取り合い部で頭を痛めることが多い箇所ですね。 今回はご覧のように部屋と部屋との接続部を小さくし その対応が容易にできるよう対策してみました。 完成時には、全容がご覧になれると思いますが コの字部はウッドデッキを施す予定となっております。
そんなリフォーム屋さんが提案する増築は 問題点を最小限に抑える工夫も加えておりますよ。
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心配しました 台風25号の大きな混乱もなく 会社地元の秋祭りも無事終わりましたね。 シーズンとはいえ 毎年台風に悩ませてる。。。って言う印象が強いですが 地元では 秋の一大イベントとなる行事、これから 公私共に秋本番ですね。
そんな今日は 加盟しておりますパナソニック ”住まいパートナーズ” の下期総会に出席をし セミナーをじっくり聞いてまいりました。
今回のセミナー内容は ZEHを中心とした高性能住宅の 売れる売り方 と題して ZEHビルダー登録しております全国6000社余りの中で 実績ありの会社は30%に満たない そして そのほとんどが大手住宅メーカーとなっています現状で 私どもも 登録はしておりますが 地域工務店がどうやってZEHを販売していけばいいのかを しっかりとレクチャーしていただきました。
お客様との会話の中でのNGワードや、本音を聞かせていただくポイントなどなど リフォーム営業にも通じるたくさんのお土産を持って帰れ 只今 再読させていただいております。
今後予定される 消費増税・オリンピック景気からの落ち込みなどなど 不安事項が山積しておる現状で やらないといけない事への踏み出しを後押ししていただけるセミナーとなったことは確かで 行動表の空欄に書き込みたいと思います。
新築案件が増えています現状で より提案豊かなポイントを表面化していきますね。
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本日 10/6日≪土≫～8日≪月≫まで 秋祭り休暇とさせていただいております。 大変申し訳ございませんが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
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秋祭りモード一色となってきております近隣地区ですが 最後の太鼓の練習や肩合わせなど準備万端のようです 個人的には地元の祭りも小規模で フルモードというわけではございませんが 秋の風物詩にて今年も終盤を迎えることになりますね。
さて、そのお休み前に少し進行現場の確認並びに打ち合わせをさせていただきました。 とある現場では、
お分かりになりますかね？ 改修前の外周壁であった部分の旧筋交いですが ご覧のようにきれいな丸穴が。。。そう！エアコンの配管用の穴なんですが 見事に筋交いを貫通しています。 リフォーム工事をやっていますと、偶にこのような筋交いへの被害ヶ所を見ることがあるのですが ここまで見事に貫通しているのは初めてですね。
もちろん 筋交いの交換と筋交いプレートにて補強させていただきますが 仕上がり壁の内部にはこういったヶ所もある事 再確認しておきたいですね。
最近は 耐力壁を構造用合板を筆頭としたパネルで施工することが多いですので このような後施工による耐力壁の欠損も少ないかと思いますが 改めて外周部の筋交いによる補強は十分注意が必要となりますね。
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お祭り休暇明けの増築現場では 仮設の電気配線も終了し 準備万端といったところでしょうか！ 台風接近の為 少し予定工事を延期とさせていただいてますが 着手後は年内完工に向け びっちりスケジュール作成させていただきますね。
さて、今日は木曜日と言うことで いつもの工程会議と合わせて 全体ミーティングをさせていただきました。
パソコンの画面に入りきれない予定表を 工事現場ごとに全員で把握、そして 祭り休暇期間の進行現場の再チェックをさせてもいただきました。 もちろん 恐らく風の被害が出るかもしれないこの台風に備え 各現場の注意点なども共有を。
そしてミーティングでは より一層の生産性をUPさせるための効果的な方法の検討や 担当者の休日のお客さま対応などを中心に意見交換し 次回までに、また一段階進んだシステムになるよう課題も提案させてもらいました。
開始前に 少し過去の内容を振り返ってみましたが いろいろな試みが蘇ってきました。 現在も残っているシステムもあれば 記憶にない物も。。。。 試行錯誤がまだまだ続く、そんな楽しみもありますね。
