今日は朝から外壁補修をお願いされていますお客様宅へ 施工スタッフと同行させていただきました。
部分的なサイデイングの貼替や防水工事なんですが 年数経過と共によくある同類商品がない状況で お施主様に施工商品の同意を頂くことにもなりました。また、
植樹の伐採も依頼いただき その打ち合わせも改めて行わさせていただきました。 夏ごろから”年内でいいよ！”の言葉に甘えさせていただいたのですが お天気も安定してきましたこの時期に取り掛からせて頂くことに。 ちょっと友人宅であることに甘えすぎましたね。
来月早々に着手させていただきますね。
その後は、
謎のシミの原因探しに伺い スペースを確認するための小さな開口を設け覗いてみました
。。。 結果は雨染みもなく、小動物？の影響と思えるフンの形跡もなく。。。？
。 いや~参りましたね。 とりあえず 開口部は点検口として蓋をさせていただき 状態が変化した時点でお電話いただくことにさせていただきました。 ほんと、がっかりです。
今日は午後から国交省の 住宅リフォーム等に関する支援制度説明会に 大阪まで行ってきました。
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制度の趣旨は ”未来への投資を実現する経済対策”となっており 内容はといいますと、大きく3つ。 エコリフォーム・既存住宅の購入・エコ住宅への建て替え となりまして 各毎に補助金額も違います。
最初のエコリフォームは 以前のエコポイント制度とほぼ同じような内容で 開口部の断熱 外壁などの断熱改修 設備エコ改修が必須改修で、合わせて実施するバリアフリー改修などが対象となります。 唯一 前制度との違いはすべての対象工事に対して お施主様でなく 事業者登録そして事業登録を済ませた事業者が対象であることです。 登録事業者が交付申請し 交付決定後 施工 完了報告を済ませ 補助金の交付という流れとなります。 居住を証明する住民票や耐震性を有する昭和58年6月1日以降の建築確認証などが必要となることも重要な点と思えますね。
既存住宅の購入の件でも 40歳未満の若者が購入することなど 建て替えに関しても除却住宅とエコ住宅建築の施主様が同一であることや住宅（居宅）に限りことなどそれぞれ要件がありますので 十分注意しておきたいですね。
後日まとめてご案内していこうと思っておりますので 今しばらくお待ちくださいね。
昨日は私用で一日休みを頂き リフレッシュさせていただいたのですが ちょうど次男も一泊ですが帰省しており 少し大学生活や今後の事を話すいい機会となりました。 大阪での一人生活も早１年半が経とうとしており、部活やバイト仲間と楽しくやっているようで ある意味充実しているんでしょうね。 まだ ぼやっとですが進路のことも考えているようで 相談にはのりますが 自分で決めればあとは応援するのが我が家の方針！ 自分の進路ですものね。 バタバタしてましたが今夜バイトがあるということで帰っていきました。
さて、今日は１１月に着手を予定している現場の段取りを中心に走り回っていたのですが ほんと今年中のスケジュールを気にする時期が来ましたね。短期間工事は別として ほどほどの日数を必要とする現場は、着手時のタイミングをうまく調整しないといけませんし 材の納期も気になるところで 現場ごとの書き出しを本格的にさせていただきました。
数えてみると 今年の週のスタートも残り１０週となっております。 工期の不安定な外装工事の受注もいただいてることもあり 現場のあてはめをこまめにやっていきますね。
今日は お客様と弊社ショウルームでじっくりと商談させていただきました。 ＤＫ部の改修工事内容で 室内全面改修に加え、各キッチンメーカーさんの商品提示をさせていただいたのですが、事前にご希望内容を聞かせていただき 仕様可能なメーカーさんを絞り 数社にて絞り込んでいただきました。
予算もお聞きしていたのですが 仕様がかなり複雑なため上位グレードにしか設定がなく 少しオーバーとなってしまうことをじっくりと説明させていただき最終判断をいただきました。
収納をポイントに置かれていた奥様でしたので ここは譲れない項目と 1社しかできない仕様に満足いただけ ほぼ決定ということで後日メーカーショウルームに伺う約束をさせていただきました。
譲れないポイント。。。 確かにまた長年使っていただく商品ですので首脳は大切な項目ですね。
今日は何といっても地震ですね。 お昼を過ぎたころに
から突然
警報音が。。。 足元からの揺れで ちょうど事務所にいたのですがミシミシと大きな音がしました。 事務所が幸い築浅と平屋建てのおかげか 大きな揺れとはならなかったようですが、早速
のスイッチを。鳥取県の北部が震源とのようで 隣県ですものね～ また かなりの広範囲で揺れが起きたようで 地震にもいろいろなタイプがあることがわかりましたね。
夜のニュースでは 被害の状況を報道していましたが 亡くなられた方がいなかったのはほんとよかったですね。今一度 身近な防災対策考えないといけないですね。
10月も20日となりましたが 今だ秋の様相がピンと来てないですね。 天気予報では空気の入れ替わりが来るような報道を聞いておりますが 現場では雨天が少なく 外仕事も順調に進行中ですね。
そんな朝からお客様より
をいただきました。 外装工事のご依頼で、さっそく午後に現調のお約束をさせていただいたのですが その直後に来場者様も。 奥様おひとりでの来場だったのですが キッチンのリフォームを検討中でじっくりとご意向を聞かせていただきました。 大きな工事にはしたくないとの事で 決められた空間内で ご希望のプラン提出を約束させていただき、今週末に再度の商談と！ 時間が限られてますが 提出図面に基づいたプランをメーカーさんお願いしますね。 と、いいますようにお客様の秋のリフォームシーズンは真っ最中といったところですかね。
さて、今夕は 定例の木曜日工程会議後に スタッフや大工などとＤＶＤでの勉強会を開催しました。
主に断熱施工のポイント研修で リフォーム時の施工に今一つ工夫を凝らして快適性をＵＰしたく思っております。今後も 多方面の施工研修を計画し、監督および施工スタッフの声を聴きながらの施工力向上に努めさせていただきますね。
何となく 蒸し暑さを感じる日が続いておりますが お客様との会話の中にも ”今年の秋はなんか変ね～。。”と 口々に言われておりますね。 事実、服装にその影響が。。。 上着の方もいれば 半袖の方も。。。と個人的に感じ方がだいぶ違うようですね。
さて、今日は 定休日の水曜日ということで 少し外回りの営業を心がけたのですが なぜが 植木のお手入れをされているお宅ばかりに伺った感が。 本職の植木屋さんが入っておられたり ご主人自ら脚立に上がり松の手入れに精を出されていたりと 季節柄なのですかね～？
気候だけではなく、光景も秋を感じる要因が多々ありますね。
実は 本日 大阪時代に大変お世話になっておりました 前会社の社長がお亡くなりになられ 告別式に奈良まで言っておりました。 体調がすぐれないと連絡をいただいており数日前に一度病院へお見舞いに行かせていただいたのですが ほんと突然の知らせに絶句しておりました。
社長といいましても 私のおじさんにあたる方で 大坂商人（あきんど）の基本を一から教えていただいた師匠でもあります。。。 独身時代にお世話になり よくお酒もご一緒したり、よく取引先のお偉いさんを車で送らせていただいたのですが、その時の車中の会話を勉強しいや！とよく言われたものです。。。 嫌味のない上手を これでもかと聞かされたかと思いますが 今思えば 商売の基本が詰まっていたのでしょうね。
晩年は 法人化していました会社も個人的に長いお付き合いのある方のみお客さんとして、最後まで現役を続けられたようで 本当にお疲れ様でした。
この地へ帰ってきて 早１７年が経とうとしているのですが 仕事の基本は大阪時代の教えが数えきれないぐらいあるかと思います。今後も苦しいときに笑える教えを乞う手 がんばっていきたいと再度誓わせていただきますね。
ありがとうございました。
今日は午前中ＴＯＴＯショウルームに、新築を検討中のお客様とご一緒してきました。
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先日 パナソニック商品をじっくりご覧になっていただき ある程度のお気に入りという回答をいただいたのですが、トイレ商品についてはもう数社の商品を見てみたいとのご希望で 今日にいたったのですが やはり それぞれのいいところがあり悩の種となってしまったかとも。。。 新築ということで 予算の中で考えていただかないといけないのも大変なことなんですが、数日後ご意向を頂こうと。
あいにく ショウルームの予約が一杯で 私のご説明となったのですが ポイントはきっちり説明できたかと思います。
Ｔ様 今一度じっくりご検討くださいね。
今日は スタッフと床下調査へ。
ＯＢ様からのご依頼で 数年前から故障して使用していない床下換気扇の撤去と、それに伴う床下の現状調査をお願いされておりまして、以前配管工事？の業者さんが床下に入られた時に ”土台などが白くなっていますよ！”との指摘があったそうで その件もかねて スタッフに入ってもらいました。
おそらく このような汚れを指摘されているのかと思いますが カビなどではないようで建築時の汚れ付着かと思います。現在は自然換気となっておりますが 湿気もなく 健全な床下環境かと思われる状態で お施主様にもご説明させていただきました。 この時期は空気も乾燥しておりますので また 梅雨時期などに湿気やにおいを感じられるようでしたらご連絡くださいね。
そして 先日ショウルームに同行しましたお客様から連絡を受け、ご契約させていただきました。 あと数件の商談中物件もあり 少しそわそわ感が強まっております。
